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莞楼市整体成交量仍处淡季水平 主要受个盘签约影响
作者： 时间:2017/8/29 15:20:00 来源：
摘要：整体成交量仍处淡季水平数据：合富大数据显示，上周东莞新建商品楼盘住宅签约794套，环比大幅下跌51%，归结于前一周碧桂园地产双盘集中签约后整体成交阶段性回落，上周签约量仍算年内中等水平。有话说近几周东 ......
整体成交量仍处淡季水平
数据：合富大数据显示，上周东莞新建商品楼盘住宅签约794套，环比大幅下跌51%，归结于前一周碧桂园地产双盘集中签约后整体成交阶段性回落，上周签约量仍算年内中等水平。
有话说
近几周东莞楼市多个楼盘由于定价低于市场预期，受到购房者热捧。不过，在少数几个楼盘集中签约结束后，市场又回归至淡季水平，周成交量迅速回归至千套以下。虽然目前市场出现回暖，但主要是由于定价低推动的个盘成交，整体市场仍然平淡，楼盘想要成交升温，快速回笼资金，调低价格才是真正有用的促销措施。
别墅签约推高上周成交均价
数据：合富大数据显示，上周东莞楼盘住宅均价17694元/平方米，环比呈现10%的涨幅。这主要是由于上周中低价位的碧桂园信鸿嘉誉签约基本结束，同时碧桂园森林里楼盘别墅开始签约推高全市均价结构性上涨。
有话说
与成交量为个盘支撑影响一样，近期楼市价格浮动大，也与个盘成交有关。受到区域个盘签约影响，个别区域成交基数低，加上结构性签约影响，价格变动太大，区域楼盘房价数据已经很难说明楼盘房价的真实情况。因此建议购房者不妨多到楼盘现场了解，针对不同楼盘进行对比后了解到真正的价格，给自己买房提供借鉴。（蒋幸端）
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