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看房、選房需要了解哪方面的知識?
來源: 搜房網 時間: 2014/1/2 15:12:19
摘要： 做好購房前期準備后，如何看房選房也是一件大難事。樓盤怎么選，戶型怎么看，開發商資質如何查驗這些都是在看房、選房時需要注意的事項。 看房選房可以從這些方面入手審查：一是查驗
“兩書”可以作為商品房買賣合同的補充約定，并且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。
實地看房考察，了解房屋產權年限
購房者一定要對開發商樓盤進行一系列考察，先看樓盤各類設施是否達到國家基礎設施規范要求，住宅配套包括市政基礎配套(供水、排污、電力、電信、燃氣及供熱、道路)、公共設施配套、安全保護設施等，合理安排，一次建成；再看樓盤建筑各類參數是否合格，小區綠化率、容積率、居住密度一定要了解清楚；三看社區環境是否適合居住，看地段是否有升值潛力，看小區是否方便出行。最后看小區物業管理，了解未來的物業管理公司服務標準，物業收費問題等。
樓層和戶型的選擇
購房什么樓層好，購房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。樓層選擇一般需要滿足居住者居住方便、舒適、符合自身實際需求等要求。購買房屋，戶型的選擇是非常重要的。戶型的選房技巧主要包括兩個方面，一是戶型功能的配置，二是戶型與選房風水方面的講究。一個好的戶型首先需要滿足購房者的居住需求，在這里戶型功能配置上的選房技巧很實用。其次就是什么戶型風水好，戶型風水的好壞直接關系到居住者的運勢發展。
簡單來說可以概括為以下幾點：
樓盤名稱 區縣 價格(元/㎡)
樓盤名稱 區縣 價格(元/㎡)
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