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看房、選房需要了解哪方面的知識?
來源: 搜房網 時間: 2014/1/2 15:12:19
摘要： 做好購房前期準備后，如何看房選房也是一件大難事。樓盤怎么選，戶型怎么看，開發商資質如何查驗這些都是在看房、選房時需要注意的事項。 看房選房可以從這些方面入手審查：一是查驗
做好購房前期準備后，如何看房選房也是一件大難事。樓盤怎么選，戶型怎么看，開發商資質如何查驗……這些都是在看房、選房時需要注意的事項。
看房選房可以從這些方面入手審查：一是查驗開發商五證兩書；二是實地看房考察，了解房屋產權年限；三是樓層和戶型的選擇。
查驗開發商五證兩書
購房者在購房時應要求開發商提供齊全的五證兩書，這是法律對銷售方的基本要求。房地產五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。“兩書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
“五證”中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。《商品房銷售(預售)許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。
樓盤名稱 區縣 價格(元/㎡)
樓盤名稱 區縣 價格(元/㎡)
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