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昆明地铁沿线楼盘成新焦点 谋涨价串起商业大动脉
作者： 时间:2017/8/29 16:35:00 来源：昆明信息港
摘要：终于等到你,地铁3号线!从今天起,伴随着地铁3号线、6号线一期工程的开通试运营,昆明织就的一张立体交通网从图纸变为现实。因为这条横贯东西的3号线,一方面与6号线一期工程实现无缝换乘,另一方面与早已开通 ......
终于等到你,地铁3号线!
从今天起,伴随着地铁3号线、6号线一期工程的开通试运营,昆明织就的一张立体交通网从图纸变为现实。
因为这条横贯东西的3号线,一方面与6号线一期工程实现无缝换乘,另一方面与早已开通的南北大动脉1、2号线在东风广场交汇,形成昆明地铁“十字”结构主干线网。
长水机场、昆明火车站、西山公园、呈贡大学城、昆明南站、东、南、西、北四大汽车客运站……这些平时相距甚远的地点,因为地下铁,串联起了一座沸腾之城。因为3号线,昆明自此血脉畅通,自由穿行,拉近了你我之间的距离。
世界上第一条地铁是英国伦敦的大都会地铁,诞生于1863年,其干线长度约6.5公里,采用蒸汽机车。154年后,在中国西南重镇昆明,你在任何一个角落,都能就近选择地铁出行,从而感受到城市公共交通升级带来的便利。
地铁一响,黄金万两。地铁使得整个城市的运行效率得到空前提高,并带来新一轮城市经济和商圈跳跃式发展,沿线商业勃兴,地铁物业升值,摊大饼式的城市扩张向线状发展加速调整。
其实,城市化的过程便是人们驾驭空间和时间的过程,有了便捷的地铁网络,我们才能真正成为驾驭时间和空间的主人,昆明离真正意义上的区域性国际中心城市也就更近了一步。
沿线楼盘:新焦点 谋涨价 串起商业大动脉
“地铁一响,楼盘房价看涨。”家住马街中路的廖大爷感叹,等了近8年,地铁3号线终于开通了。廖大爷手上有4套房,皆购于2008年前后,当时单价1800元/平方米,4套房,花光了他的全部家底。
廖大爷孤注一掷,完全基于3号线开建,当时坊间都在传说“3年通车,买房囤着坐等收钱”。
谁知这一等就是8年,廖大爷从当初踌躇满志到与老伴儿分居,再到儿女不理解,8年投资之路,可谓“一言难尽”。现如今,中介电话来得密集,催着廖大爷把房子价格往上调一调,“4套房挂牌均价突破了8000元/平方米,老伴儿笑了,说还是我有眼光”。
当年不被看好的春雨路沿线楼盘
变成了香饽饽
2015年初,距地铁3号线700米、8分钟步程的兰亭上锦二期开始抛售尾盘。楼盘开发商资金紧张,开出了6500元/平方米的低价。但购房者并不踊跃,尾盘持续卖到当年年底才告罄。当年,兰亭上锦楼盘二期即便有3号线加持,因为临近春雨路,嘈杂、灰尘大加上大车彻夜肆扰,多数人望而却步,该楼盘一度不被看好。
该楼盘小区业主张兰说,2015年初,大量房地产企业面临资金链断裂危机,扩张步伐放慢,变现速度加快,号称“地铁物业”的兰亭上锦楼盘二期也进入尾盘销售期,这时开发商大幅削价清盘,“清盘价格几乎等同于呈贡楼价,所以大多数人认为,买呈贡还是不如买马街。在当时,马街一般被拿来跟卫星城呈贡比较,位置比较尴尬”。
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