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看房買房注意事項
來源: 365地產家居網 時間: 2014/1/2 15:20:44
摘要： 第1式 看位置 選房三要素：位置、位置、位置。房產作為不可動的資產， 所處位置對其使用和保值、增值起著決定性的作用。房產作為一種最實用的財產形式，即使買房的首要目的是
住宅應采取冬季保溫和夏隔熱、防熱及節約采暖和空調能耗的措施。屋頂和西向外窗應采取隔熱措施。住宅外墻應有保溫、隔熱性能，如外圍護墻較薄時，應加保溫構造。
第12式 看隔音
噪聲對人的危害是多方面的，它不僅干擾人們的生活、休息，還會引起多種疾病。《住宅設計規范》規定，臥室、起居室的允許噪聲級白天應小于50分貝，夜間應小于或等于40分貝。購房者雖然大多無法準確測量，但是應當注意：住宅應與居住區中的噪聲源如學校、農貿市場等保持一定的距離；臨街的住宅為了盡量減少交通噪聲應有綠化屏幕、分戶墻；樓板應有合乎標準的隔聲性能，一般情況下，住宅內的居室、臥室不能緊鄰電梯布置以防噪音干擾。
第13式 看私密性
住宅之間的距離除考慮日照、通風等因素外，還必須考慮視線的干擾。一般情況下，人與人之間的距離24米內能辨別對方，12米內能看清對方容貌。為避免視線干擾，多層住宅居室與居室之間的距離以不小于24米為宜，高層住宅的側向間距宜大于20米。此外，若設計考慮不周，塔式住宅側面窗與正面窗往往形成“通視”現象，選擇住宅時應予以注意。
第14式 看結構
樓盤名稱 區縣 價格(元/㎡)
樓盤名稱 區縣 價格(元/㎡)
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